轉(zhuǎn)發(fā)省發(fā)展改革委省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知

發(fā)布日期： 2014-09-22 來源：UCAP 責(zé)任編輯：陽山縣發(fā)展和改革局

轉(zhuǎn)發(fā)省發(fā)展改革委省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知

清發(fā)改價(jià)格［2014］2號(hào)2014年9月22日

各縣（市、區(qū)）發(fā)展改革局（物價(jià)局）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

現(xiàn)將《廣東省發(fā)展改革委廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》（粵發(fā)改價(jià)格［2014］542號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

清遠(yuǎn)市發(fā)展和改革局清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2014年9月22日

廣東省發(fā)展改革委廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知

粵發(fā)改價(jià)格〔2014〕542號(hào)

各地級(jí)以上市發(fā)展改革局（委）、物價(jià)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、房管局，廣州市國土房管局，深圳市規(guī)土委，深圳市市場監(jiān)管局，佛山市順德區(qū)國土城建和水利局、發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計(jì)局：

現(xiàn)將《國家發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2014〕1289號(hào)，以下簡稱《通知》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出以下意見，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。

一、充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定作用，完善房地產(chǎn)中介服務(wù)價(jià)格合理、有序競爭的機(jī)制。按照《通知》精神，并結(jié)合我省實(shí)際，決定放開房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托和受托雙方，根據(jù)公正、公平、合理的原則，依據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場供求狀況協(xié)商確定。

三、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《價(jià)格法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)要求，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。在其經(jīng)營場所的醒目位置公示價(jià)目表，價(jià)目表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)對(duì)象及支付方式等基本標(biāo)價(jià)要素，同時(shí)，如果一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容包括了多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目的名稱和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)；代收代付的稅、費(fèi)也應(yīng)予以標(biāo)明。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未標(biāo)明的項(xiàng)目及費(fèi)用。

四、各級(jí)價(jià)格主管部門要嚴(yán)格按照本《通知》規(guī)定，進(jìn)一步強(qiáng)化市場價(jià)格監(jiān)測(cè)，強(qiáng)化市場價(jià)格行為監(jiān)管和反壟斷執(zhí)法，依法查處各類價(jià)格違法行為，規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)市場價(jià)格秩序和收費(fèi)行為；各級(jí)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)人員及服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)行為、服務(wù)規(guī)范的監(jiān)督管理，嚴(yán)肅處理各種違規(guī)行為，維護(hù)房地產(chǎn)中介市場秩序；房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)組織應(yīng)加強(qiáng)行業(yè)價(jià)格自律管理，規(guī)范行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得以任何理由限制競爭、壟斷市場、操縱價(jià)格。

五、原省物價(jià)局《關(guān)于規(guī)范我省地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（粵價(jià)〔1998〕167號(hào)）自本通知執(zhí)行之日起廢止。本通知下達(dá)之前有關(guān)規(guī)定凡與本通知相抵觸的，一律以本通知為準(zhǔn)。

廣東省發(fā)展改革委廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2014年8月29日

國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知

發(fā)改價(jià)格［2014］1289號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委、物價(jià)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委、房地局）、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)發(fā)展改革委、建設(shè)局：

為深入貫徹落實(shí)十八屆三中全會(huì)精神，充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，完善房地產(chǎn)中介服務(wù)價(jià)格形成機(jī)制，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，決定放開目前實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理權(quán)限?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、放開房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術(shù)及相關(guān)信息等咨詢的服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

二、下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)權(quán)限，由省級(jí)人民政府價(jià)格、住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門管理，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌霭l(fā)育實(shí)際情況，決定實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理或市場調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理的，要制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并明確收費(fèi)所對(duì)應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容等；實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托和受托雙方，依據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場供求狀況協(xié)商確定。

三、各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《價(jià)格法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)要求，公平競爭、合法經(jīng)營，誠實(shí)守信，為委托人提供價(jià)格合理、優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)；嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，在其經(jīng)營場所的醒目位置公示價(jià)目表，價(jià)目表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)對(duì)象及支付方式等基本標(biāo)價(jià)要素；一項(xiàng)服務(wù)包含多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目名稱和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)；代收代付的稅、費(fèi)也應(yīng)予以標(biāo)明。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未標(biāo)明的費(fèi)用。

四、各級(jí)價(jià)格主管部門要依法加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)行為的監(jiān)督管理，重點(diǎn)查處收費(fèi)后不按約定義務(wù)履行服務(wù)職責(zé)，以及串通漲價(jià)、利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐等亂收費(fèi)行為，規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)市場價(jià)格秩序。

五、上述規(guī)定自2014年7月1日起執(zhí)行?！秶矣?jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格［1995］971號(hào)）中有關(guān)房地產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定同時(shí)廢止。

國家發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

2014年6月13日